美的、禹洲联合体13.69亿元摘佛山勒流地块 作养老社区用地

1月29日，佛山顺德区勒流街道一宗地块顺利出让，总建面约30万平方米，由佛山市美的房地产发展有限公司、佛山市顺德区盛世产业园物业管理有限公司、厦门禹洲鸿图地产开发有限公司联合以总价13.69亿元摘得，折合楼面地价约4470元/平方米。

观点地产新媒体了解，出让地块为TD2018(SD)WG0031，位于佛山顺德区勒流街道黄连黄中北路68号，占地面积11.04万平方米，总建筑面积30.33万平方米，起拍价13.17亿元，以“限地价+竞自持70年租赁住房计容建筑面积”方式出让。

出让文件显示，该宗地分为A、B、C、D、E五个区，其中A区为商业服务业设施用地，B区为二类居住用地，C区为商业服务业设施用地，D区为城市道路用地，E区为公园绿地，A、C区大于2.0不高于3.0，B区大于1.0不高于3.0。

根据规划，该宗地将作为顺德区首宗一站式全龄化养老社区用地，以养老养生高端独立产权养老公寓为基础。地块须配建“限定自持租赁住房”，建筑面积不小于5000平方米且不少于52套。

此外，竞得人须设置不小于200个公益性床位、面积不小于3万平方米的康复体检中心，并修建整体计容建筑面积不小于1250平方米、不大于2500平方米的社区用房等设施及用房，配套社区用房须自交地之日起4年内竣工并通过竣工验收后产权无偿移交给勒流街道办事处或其指定单位。

值得一提的是，该宗地曾于去年6月份挂牌出让，起拍价约17亿元，但最终遭遇流拍；此次为二度挂牌，起拍价下调近4亿元。

另悉，1月29日早上，佛山顺德容桂拍卖一宗商住地块，面积逾2.62万平米，地块起拍价2.09亿元，折合起拍楼面价3200元/平米。据现场消息，万科、颐安、海伦堡等多家房企参与竞价。最终该地块由颐安以3.44亿元竞得，成交楼面价5257元/平米。

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